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Bernau

Bernau am Chiemsee:

Gelegenheit: Herrliches Grundstück mit charmantem Altbestand in Seenähe und Bergblick

Hübsches älteres Haus (BJ: 1952) mit nostalgischem Charakter, voll unterkellert (niedrige Deckenhöhe)
EG: Windfang, Wohn- und Esszimmer, Kachelofen (wird mit Öl beheizt), schöne Südterrasse, Küche, Duschbad
OG: 2 Schlafzimmer und 1 Ankleide
Warmwasseraufbereitung: Boiler-Strom / Heizung: Strom Nachtspreicheröfen
Einzelgarage mit elektrischem Tor
neuwertiges Gartenhaus
schön eingewachsener Garten mit altem Baumbestand
Das Haus muss ein bisschen hergerichtet werden oder Sie bauen ganz neu!

Weitere Informationen und Details erhalten Sie gerne. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Mailanfrage.

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Bernau

Bernau am Chiemsee

Liebhaberobjekt: gut saniertes EFH auf großem Grund in Seenähe mit Blick zur Kampenwand

Sehr gepflegtes Haus mit schön angelegtem Garten, diverse herrliche Außenplätze
Einzelgarage und großzügiger Carport – Sie bringen Ihre Einkäufe trocken ins Haus
EG: Windfang mit Gäste-WC, helle einladende Diele mit Treppenhaus, moderne Küche sowie das große Wohnzimmer mit gemütlichem Erker, Schwedenofen und Terrasse
OG: 2 Schlafzimmer mit Austritt auf den Südbalkon mit Sicht auf die Kampenwand, modernes Bad sowie separate Dusche und Gästeappartement mit eigenem kl. Balkon
UG: 2 Kellerräume, 1 Waschkeller, 1 Vorratskeller (Raumhöhe etwas niedriger) sowie die separate Einzelgarage / Ölheizung, ca. 8.000 Liter Fassungsvermögen
Liebevoll angelegter Garten, Gartenhaus, neuer Carport, Platz für Ihr Wohnmobil und/oder auch Ihr Boot
Ideales Haus für ein Paar, das ein Haus im Chiemgau nah am See sucht oder auch für eine kleine, junge Familie

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Bernau

Bernau am Chiemsee

Hübsche, helle und sehr gepflegte 3-Zi-Wohnung im 2. OG (=DG)

Dieses gut geführte 13-Parteien-Haus im bayerischen Stil liegt in einem ruhigen Wohngebiet
Zentrale innerörtliche Lage, der Bahnhof ist fußläufig in ca. 7-8 Min. erreichbar, der Chiemsee liegt günstig in ebenfalls auch zu Fuß erreichbarer Nähe
Gut geschnittene, größer wirkende Wohnung, sehr geräumiger heller Flurbereich
Offenes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit beeindruckender Raumhöhe, daher sehr freies Wohngefühl, und hübsche, helle, praktisch eingerichtete Einbauküche
Kuscheliges, fast quadratisches Schlafzimmer
Das kleinere dritte Zimmer bietet sich für ein Home-Office oder als Kinder-/Gästezimmer an
Bad mit 2 Waschtischen, Wanne, Fenster, u. Anschluss für Ihre WM / Trockner
Energieverbrauchskennwert 109,0 kWh/(m²a) / Öl-Zentralheizung, neu in 2013
Kellerabteil und Außenstellplatz* (siehe Pfeil) für zusätzliche € 7.000,--
Ideale Wohnung zum Selbstbezug – natürlich aber auch als Invest, Sie finden schnell Mieter

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Bernau

Bernau am Chiemsee

Hübsche, helle und gut gepflegte 3-Zi-Whg im 1. OG Westbalkon, nah am Chiemsee

Dieses gut geführte Mehr-Parteien-Haus liegt nah am Chiemsee und an der Autobahn-Auffahrt Felden – Die Lage ist nicht sehr ruhig, aber innerhalb der Wohnung hören Sie absolut nichts
Gut geschnittene Wohnung, geräumiger Dielenbereich, von dem aus alle Räume abgehen
Helles Wohnzimmer mit Südwest-Balkon, nach Südosten sehen Sie die Bergkette mit der Kampenwand
Sehr große, gemütliche Wohnküche. Hier wurde eine Wand entfernt – diese kann jederzeit wieder eingezogen werden, sollte ein 3. Zimmer benötigt werden
Klassisches Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und natürlich Kleiderschränke
Bad mit 2 Waschtischen, Wanne und Dusche und natürlich einem Fenster
Energieverbrauchskennwert 75,5 kWh/(m²a) / Gasheizung
Gemeinschafts-Waschraum im Keller / Kellerabteil / TG-Platz sowie zusätzlicher Außenstellplatz

- Ort	Bernau
- Wohnfläche:	ca. 80 m²
- Baujahr	1996
- Energieausweis:	vorhanden
- Hausgeld	ca. € 400,--/mtl
- Kaufpreis:	€ 295.000,-- inkl. TG-Platz und Außenstellplatz
- Courtage:	2,975% inkl. MWSt

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